184 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49058887839896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 278 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 304 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 547 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 403 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 659 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 446 586 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 746 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 906 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 467 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 933 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 931 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 396 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 967 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 65 636 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.