8022 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
49058887840201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 125 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 407 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 570 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 461 778 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 503 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 989 $ Poids 82 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 401 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −3 098 $ | 92 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 475 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 397 635 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 595 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 418 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 586 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 427 828 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.