8028 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058887840545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 138 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 409 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 464 978 $ Poids 89 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 458 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 428 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 400 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 425 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −3 098 $ | 93 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 561 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 348 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 586 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 430 036 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.