8030 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058887840666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 184 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 242 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 719 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 278 864 $ Poids 61 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 205 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 229 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 594 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 162 703 $ Poids 44 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 182 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 539 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 611 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 130 546 $ Poids 33 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 763 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +825 $ | 198 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 180 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 369 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 545 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 216 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 969 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.