9031 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
49058887840762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 268 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 486 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 444 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 101 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 461 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 425 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 428 619 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 595 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 579 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 461 371 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 560 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 454 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 481 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 436 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 488 423 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.