9035 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058887840985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 122 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 445 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 409 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 414 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 444 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 271 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 389 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −28 693 $ | 425 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 416 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 430 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 592 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 642 $ Poids 79 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 753 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 708 $ Poids 77 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 502 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.