8031 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 145,4 m² · constr. 1991 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887841230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058887841230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 285 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 237 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 539 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 145 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 489 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 478 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 240 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 550 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 273 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 664 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 250 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 585 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 254 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 235 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 485 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 182 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 373 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.