8034 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887841910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058887841910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 423 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 312 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 464 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 647 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 584 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 496 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 466 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 170 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 384 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 161 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 432 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 161 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 692 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 246 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.