1082 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 139 m² · constr. 1998 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887848277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
49058887848277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 659 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 147 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 45 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 513 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 492 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 590 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 491 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 274 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 592 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 494 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 577 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 244 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 320 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 486 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 993 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 555 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 840 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 586 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 484 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.