305 Allée EQUINOXE · Drummondville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 97,1 m² · constr. 2023 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887848839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
49058887848839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 39 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −4 689 $ | 511 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 747 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 317 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 605 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 19 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 482 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 282 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 359 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 663 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 489 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 857 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 403 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 272 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 342 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 452 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.