1081 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 130 m² · constr. 1989 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887849164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49058887849164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 532 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 547 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 292 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 549 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 83 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 496 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 288 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 700 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +707 $ | 136 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 783 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 350 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 514 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 022 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 128 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 386 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-03-26 · 142 m · Vendu 147 000 $ (1 233 $/m²) 119,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 158 649 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.