1085 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
386 900 $
Autre · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +165.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887849318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
49058887849318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 52 m · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 69 m · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 117 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 69 m · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 153 m · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 89 m · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 100 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 116 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 167 m · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 312 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 364 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 330 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.