1086 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 69,3 m² · constr. 1997 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887849540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058887849540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 619 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 377 039 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 638 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 401 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 398 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 701 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 324 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 132 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 624 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 262 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 277 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 750 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 368 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 737 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 758 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 388 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 363 108 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.