1088 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 76,7 m² · constr. 1997 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887849672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058887849672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 282 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 290 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 643 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 422 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 706 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 711 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 342 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 745 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 424 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 628 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 398 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 859 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 358 750 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 834 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 433 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 823 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 635 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 383 835 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.