1090 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 87,9 m² · constr. 1998 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887849814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
49058887849814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 304 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 311 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 640 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 413 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 753 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 457 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 839 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 80 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 446 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 916 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 291 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 419 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 925 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 479 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 866 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 35 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 419 338 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.