9039 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 87,1 m² · constr. 2008 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49058887850217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 393 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 150 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 428 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 387 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 399 429 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 750 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 495 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 425 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 488 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 425 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 356 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 410 632 $ Poids 81 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 414 $ Poids 79 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 430 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 100 123 $ Poids 77 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 669 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 324 068 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.