9032 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058887850270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 362 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 446 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 217 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 488 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 76 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 463 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 56 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 549 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 581 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 402 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 427 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 396 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 490 141 $ Poids 75 % |
| 10 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 463 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 499 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 85 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 454 859 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.