9036 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 95,8 m² · constr. 2008 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058887850493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 450 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 85 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 414 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 224 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 476 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 449 909 $ Poids 85 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 369 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 435 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 116 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 392 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 353 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 430 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 472 029 $ Poids 78 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 588 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 058 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.