9038 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 111,9 m² · constr. 2006 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
49058887850614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 444 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 464 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 228 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 507 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 565 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 607 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 126 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 135 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 354 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 789 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 445 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 290 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 521 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 421 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 508 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 251 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 390 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 347 $ Poids 65 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 684 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 553 887 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.