9040 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
49058887850897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 260 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 402 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 414 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 515 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 697 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 157 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 530 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 327 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 591 024 $ Poids 76 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 241 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 811 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −17 379 $ | 259 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 149 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −43 007 $ | 490 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 684 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 628 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 89 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.