5195 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 95 m² · constr. 2022 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058887850902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 123 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 480 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 99 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 841 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 196 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 506 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 415 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 341 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 464 090 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 321 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 487 $ Poids 79 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 599 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 336 $ Poids 78 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 940 $ Poids 76 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 367 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 108 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.