8036 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 151,2 m² · constr. 1991 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887851183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058887851183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 304 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 622 $ Poids 96 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 607 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 148 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 287 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 488 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 718 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 254 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 500 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 256 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 314 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 561 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 216 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 494 258 $ Poids 60 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 592 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 597 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +825 $ | 182 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.