8038 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887851314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058887851314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 219 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 453 $ Poids 95 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 360 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 328 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 413 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 334 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 435 726 $ Poids 81 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 435 672 $ Poids 81 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 396 144 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 494 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 694 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 442 275 $ Poids 74 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 830 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 431 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.