9041 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 126,3 m² · constr. 2008 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887851411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058887851411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 315 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 555 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 111 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 312 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 485 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 496 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 82 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 375 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 622 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 961 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 767 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 590 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 850 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 771 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −42 447 $ | 496 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 321 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 416 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 637 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 148 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.