8040 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887851466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058887851466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 242 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 349 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 213 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 463 814 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 310 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 399 210 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 488 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 576 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 483 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 674 $ Poids 80 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 596 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 302 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 421 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 010 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.