9045 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 169 m² · constr. 2007 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887851892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
49058887851892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 216 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 317 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 436 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 777 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −17 379 $ | 279 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 298 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 446 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 427 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 673 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 168 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 208 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −43 007 $ | 527 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 577 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 127 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 205 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 199 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 506 889 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 984 $ Poids 36 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 208 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 77 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.