8041 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 89 m² · constr. 1991 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058887852040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 498 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 465 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 392 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 351 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 400 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 549 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 303 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 002 $ Poids 77 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 533 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 349 323 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.