8045 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 191,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
49058887852333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 323 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 515 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 674 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 289 076 $ Poids 48 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 294 $ Poids 41 % |
| 4 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 428 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 518 743 $ Poids 22 % |
| 5 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 377 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 697 296 $ Poids 16 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 360 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 343 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 037 $ Poids 15 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 908 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 813 389 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 700 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.