8047 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 173,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
49058887852546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 347 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 438 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 434 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 680 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 277 473 $ Poids 69 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 421 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 443 342 $ Poids 58 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 597 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 168 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 340 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 528 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 789 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 726 $ Poids 38 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 708 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 128 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 332 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 737 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.