8049 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058887852708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 394 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 447 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 452 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 585 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 412 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 374 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 294 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 428 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 777 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 572 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 356 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 421 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 767 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.