8051 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058887852829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 446 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 287 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 409 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 433 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 588 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 297 $ Poids 83 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 358 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 479 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 334 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 458 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 433 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 504 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 311 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 506 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 432 082 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.