8046 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887852993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
49058887852993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 53 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 336 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 599 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 523 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 441 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 492 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 699 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 526 226 $ Poids 76 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 527 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 441 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 390 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 483 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 719 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 605 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 370 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 977 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 426 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 434 403 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.