1130 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 101,7 m² · constr. 2019 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887859097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
49058887859097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 364 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 607 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 452 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 122 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −14 068 $ | 513 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 899 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 68 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −13 721 $ | 484 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 607 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 185 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −10 874 $ | 365 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 362 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 361 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 055 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.