9042 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 221,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887860079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
49058887860079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 686 $ Poids 26 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 483 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 192 $ Poids 24 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 152 887 $ Poids 19 % |
| 4 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +84 139 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 842 388 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 766 908 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 801 194 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 614 532 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 631 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 107 196 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 763 744 $ Poids 4 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 644 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.