4605 Rue GAILLARD · Drummondville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 133,3 m² · constr. 2021 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887860086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058887860086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 336 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 569 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 526 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 558 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 542 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 88 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 118 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 392 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 706 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 604 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 257 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 415 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 720 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 152 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 149 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 428 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 814 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 482 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 845 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 610 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 830 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 542 787 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.