4615 Rue GAILLARD · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887860214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058887860214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 537 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 254 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 425 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 582 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 144 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 573 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 554 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 738 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 155 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 234 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 92 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 724 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 131 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 843 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 555 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 134 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −9 557 $ | 514 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.