120 Rue PREVERT · Drummondville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 190,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887861224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
49058887861224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 232 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 511 220 $ Poids 53 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 793 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 279 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 481 378 $ Poids 43 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 501 224 $ Poids 40 % |
| 5 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 214 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 459 $ Poids 23 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 439 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 585 017 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 826 160 $ Poids 18 % |
| 8 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 298 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 475 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 279 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 368 112 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 437 $ Poids 15 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 873 253 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 862 204 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.