9060 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 121,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887861493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058887861493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 9 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 419 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 508 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 66 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 686 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 540 093 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 606 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 449 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 796 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 542 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 909 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 439 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 357 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 382 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 457 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 299 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 499 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.