9069 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887862523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058887862523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 406 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 521 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 425 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 390 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 466 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 710 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 587 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 210 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 464 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 385 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 595 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 468 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 349 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 434 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 360 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 746 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.