9073 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887862655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058887862655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 457 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 394 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 351 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 506 253 $ Poids 83 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 707 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 154 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 519 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 503 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 580 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 437 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 406 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 616 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 117 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 444 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 106 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 392 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 785 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 254 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 655 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 520 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.