8061 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058887863406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 268 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 406 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 610 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 316 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 396 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 475 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 355 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 488 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 309 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 501 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 428 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 502 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 044 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.