8063 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058887863528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 431 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 244 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 214 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 592 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 535 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 627 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 537 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 595 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 503 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 445 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 529 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 476 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 560 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 662 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 452 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 534 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 494 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 591 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 378 686 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.