8065 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
49058887863669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 415 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 550 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 475 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 434 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 261 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 627 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 519 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 234 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 601 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 517 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 863 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 597 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 721 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 355 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 92 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 474 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 8049, 8e Allée, Drummondville 2025-05-16 · 151 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 455 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 662 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 562 453 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.