8058 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058887863701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 419 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 375 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 469 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 445 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 215 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 418 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 405 163 $ Poids 79 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 367 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 387 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 326 $ Poids 76 % |
| 11 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 55 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 409 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 586 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 468 939 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.