8062 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058887863954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 157 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 499 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 456 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 415 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 96 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 377 332 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 807 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 576 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 213 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 432 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 464 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 424 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 8049, 8e Allée, Drummondville 2025-05-16 · 140 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 801 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.