9074 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 105,8 m² · constr. 2001 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887872102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49058887872102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 422 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 441 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 380 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 482 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 592 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 458 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 479 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 583 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 484 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 398 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 301 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 719 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 373 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 449 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.