9078 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887872234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058887872234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 537 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 539 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 128 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 147 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 366 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 704 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 573 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 480 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 773 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 574 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 685 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 465 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 468 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 405 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 485 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.