9080 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 128,5 m² · constr. 1996 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887872375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
49058887872375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 559 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 529 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 461 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 150 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 168 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 359 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 711 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 562 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 470 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 771 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 564 690 $ Poids 70 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 455 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 674 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 493 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 776 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 141 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 457 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 488 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 398 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.