9081 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 81,8 m² · constr. 1999 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058887873050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 226 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 410 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 410 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 580 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 302 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 338 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 464 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 394 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 177 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 384 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 224 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 361 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.