9085 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
49058887873222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 435 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 543 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 448 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 814 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 285 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 484 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 437 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 523 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 456 676 $ Poids 44 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 425 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 544 641 $ Poids 34 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 697 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 131 888 $ Poids 29 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 210 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 583 452 $ Poids 27 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 415 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 370 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 672 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 784 273 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.